RARE À LA VENTE

Maison de charme au cœur du Kochersberg
Située dans un quartier résidentiel très calme de Truchtersheim, commune prisée pour sa qualité de vie exceptionnelle et ses nombreuses commodités, cette superbe maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.

131,20 m² habitables – 5 pièces – Terrain de 828 m²

Sur les hauteurs de Truchtersheim, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

LES ATOUTS DU BIEN :

Un espace de vie de 43 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin

Cuisine équipée indépendante (installée en 2025) de plus de 10 m²

Entrée avec rangements et toilette

À l'étage :

Deux grandes chambres de plus de 16 m²

Une troisième chambre de 13 m²

Salle de bains familiale avec baignoire, douche, double vasque et second WC

Espace de rangement

Annexes et Extérieurs :

Garage de 25 m² avec espace de stockage en mezzanine

Cave de 35 m² avec buanderie et local technique

Jardin de 568 m² avec :

Terrasse moderne

Piscine creusée 4x8m, idéale pour les beaux jours

Confort & Performances :
Rénovation énergétique complète en 2023 :

- Isolation

- Chauffage par pompe à chaleur + ballon thermodynamique

- Poêle à bois dans le salon

- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés

- Grande baie vitrée coulissante de 3 m donnant sur le jardin

Emplacement privilégié :
Accès direct à pied aux commerces, écoles, collège, transports... Truchtersheim vous offre un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes de Strasbourg.

BONUS :

Une partie du terrain est constructible, vous offrant la possibilité de valoriser votre investissement en cas de revente ou de projet futur.

Une visite s’impose ! Ce bien rare alliant charme, confort moderne et potentiel ne restera pas longtemps sur le marché. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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