Maison d’architecte dans un écrin de verdure.

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rouillon, cette maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques minutes du Mans, vous profitez d’une commune dynamique avec école, commerces, transports en commun et un accès rapide à la ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

Maison d’architecte de 180 m² habitables – Parcelle de 1780 m² entièrement close
Construite en 1993, cette belle maison se distingue par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur un champ non constructible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse, avec un espace salon légèrement en contrebas, typique des maisons d’architecte, et un insert pour profiter de la chaleur d’un feu de bois
Une superbe véranda avec vue directe sur le jardin arboré
Une grande chambre de plain-pied avec vue imprenable
Une salle d’eau avec douche et baignoire
Un WC indépendant
Une cuisine aménagée et équipée
Une buanderie fonctionnelle
Un garage spacieux avec prise pour véhicule électrique

À l’étage :

Trois grandes chambres
Un bureau en enfilade (pouvant faire office de 4e chambre ou de dressing)
Un dressing
Une salle d’eau avec douche et WC

Prestations et confort :

Maison d’architecte au calme absolu
Vue dégagée sans vis-à-vis
Chauffage gaz (chaudière 2019) avec plancher chauffant au RDC
VMC hygro
Aspirateur centralisé dans toute la maison
Terrasse en travertin
Ravalement de façade réalisé en 2017
Terrain plat et paysagé, entièrement clos

Une maison rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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