À seulement 13 min à pied de la gare de Meaux (ligne P – Paris Gare de l’Est en 25 min), au cœur d’un quartier résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle de 2002, parfaitement entretenue, idéale pour une famille.

Les atouts du rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard de rangement
- Cuisine indépendante avec fenêtre (possibilité d’ouverture)
- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
- WC séparés

- Garage attenant avec aménagement possible (bureau, buanderie…) ou agrandissement de la pièce de vie

À l’étage :

- 3 chambres spacieuses avec placards (14, 11 et 10 m²)
- Salle de bains fonctionnelle
- WC indépendants

Extérieurs :

- Terrasse bien exposée (Est)
- Jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis
- Terrain intimiste de 230 m², facile d’entretien

Prestations techniques :

-Toiture neuve (refaite en 2021 – garantie décennale jusqu’en 2031)
- Isolation des combles réalisée en 2021
- VMC sous garantie jusqu’en 2031

- Chaudière gaz Saunier Duval neuve

Classe énergétique de la Maison C

Vie de quartier :

- Écoles maternelle et élémentaire
- Collège George Sand accessible rapidement

- Commerces de proximité : Carrefour Market, boulangerie, bus, centre commercial Les Saisons de Meaux
- Cadre de vie calme, verdoyant et familial

Les + qui font la différence :

Maison récente, sans travaux

Quartier calme et très recherché

Proximité des écoles, des transports et des commerces

Idéal premier achat, famille

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Ce bien rare en exclusivité mérite votre attention : une belle opportunité à saisir sans tarder. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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