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A propos de

Ref.37146

Maison de plain-pied – Emplacement privilégié & prestations de qualité

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des pistes cyclables, cette élégante maison de 2007 vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de ses matériaux.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et soignée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un agréable coin repas. Le salon/séjour, d’une superficie de 40 m², baigné de lumière, est parfait pour recevoir en toute convivialité.

La partie nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, ainsi que d’un dressing spacieux. Une salle d’eau moderne, équipée d'une baignoire, d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, ainsi que deux WC indépendants, complètent cet espace.

Atout rare : un grand garage de 40 m², accessible directement depuis la cuisine, avec un grenier de la même superficie, offrant un espace de stockage ou d’aménagement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain paysager de plus de 830 m², entièrement clos et parfaitement entretenu. Une dépendance avec garage, équipée de l’eau, de l’électricité et d’un WC, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, studio indépendant, atelier, etc.

Les + :

Construction récente (2007) avec finitions soignées

Belle luminosité et volumes généreux

Environnement calme et recherché

Terrain arboré avec arrosage automatique

Double garage avec fort potentiel -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 839 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : TALMONT-SAINT-HILAIRE
  • Année de construction : 2007

Agencement

    Niveau 1
  • Entrée : 5.76m2
  • Séjour : 40.6m2
  • Cuisine : 13.92m2
  • Pièce : 15.4m2
  • Buanderie : 15m2
  • Dégagement : 4m2
  • WC : 2.21m2
  • Chambre : 11.58m2
  • Dégagement : 5.87m2
  • Salle de bains : 9.8m2
  • Chambre : 12.80m2
  • Chambre : 10.37m2
  • Dressing : 6.44m2
  • WC : 2.44m2
    Garage accolé de 40m² avec grenier
    Dependance d'environ 68m²
    Terrasse abrité 19m²
    Terrasse 1 devant la maison 22m²
    Terrasse 2 devant la maison 31.5m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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Coût total du crédit : 217 120 €

Taux d'assurance non inclus
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Taux d'assurance non inclus
572 000 €
Maison 155m2 à TALMONT-SAINT-HILAIRE
En vente

TALMONT-SAINT-HILAIRE

Maison

5 pièce(s) - 3 chambre(s) - 155 m2
572 000 €
Publiée le 23/06/2025

Adrien AUREJAC
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  • 4.94/5 (17 avis)

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