À vendre : Superbe propriété de charme à Précigné (72)
À seulement 10 minutes de l'autoroute Paris-Nantes et 20 minutes de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, découvrez cette magnifique longère de 230 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Entièrement rénovée avec goût, elle offre une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée, ainsi qu’un coin bureau idéal pour le télétravail. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 de plain-pied. À l’étage, deux chambres bénéficient chacune de leur propre douche et vasque, tandis qu’une troisième chambre de 30 m² peut aisément être transformée en salle de jeux, de billard ou en espace de loisirs.

Le confort est assuré toute l’année grâce à un chauffage central performant par pompe à chaleur, installé en 2022.
Un puits avec eau potable, raccordé à la maison, permet un usage quotidien économique et écologique.
La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique : DPE classé C.

De belles dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d’une piscine exposée plein sud au sein d’un jardin paysager de 6 000 m², entièrement clos par des haies naturelles.

En option, possibilité d’acquérir 2 hectares de pré supplémentaires, parfaits pour des chevaux ou un projet agricole.

Un bien rare à visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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