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A propos de

Ref.37111

Magnifique maison BBC contemporaine au milieu de la nature

A l’ouest de Carcassonne, plongez au cœur de cette magnifique maison contemporaine de plus de 200 m2 parfaitement intégrée dans un cadre naturel tout en restant à proximité de Carcassonne et de toutes les commodités.

Dès le seuil franchi, laissez vous envouter par un vaste espace de vie de plus de 70 m2 baignant dans la lumière intense grâce à de très larges baies vitrées.
La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un accès direct à la terrasse et une vue panoramique.

L’espace nuit révèle une suite parentale de 30 m2 avec sa propre salle d’eau ainsi qu’un immense dressing aménagé et de généreux espaces de rangements.
Une seconde suite aussi avec sa salle d’eau permettra une utilisation apportant une totale indépendance à la famille ou à vos invités.
Deux autres chambres ainsi qu’une grande salle bain (baignoire et douche) viennent compléter ce tableau enchanteur.
Une pièce polyvalente, pouvant servir de bureau ou de chambre apporte une touche de tranquillité. Pour finir, un garage de 40 m2 isolé pour le rangement ou les véhicules.

Pour le confort de la famille, un mode chauffage type gainable vous apporta une chaleur douce et maîtrisée grâce à une gestion pilotée ainsi que la climatisation pour les chaudes journées d’été.

A l’extérieur, un magnifique parc de plus de 6000 m2 arboré de différentes essences d’arbres faciles d’entretien, vous invite à des promenades ou vous pourrez rencontrer des biches et autres animaux, et profiter des concerts des différentes espèces d’oiseaux.

Le véritable joyau de cette magnifique maison est son espace piscine pool-housse niché au cœur de la nature sans aucune nuisance sonore ou visuelle, vous offrant une sensation de vacances permanentes.

Les plus

Cuisine aménagée et équipée ( ilot central )
Portail coulissant automatique
Visiophone
Piscine traitement au sel et régulateur automatique de ph
Dôme piscine marque azenco plat ( permettant de nager même fermé )
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Chauffage gainable
4 WC
2 salle d’eau
1 salle de bain
Douche extérieure solaire
Puits
Arrière cuisine aménagée

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 6000 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 2025€
Informations sur le lot
  • Localisation : ALAIRAC
  • Année de construction : 2015

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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780 000 €
Maison 200m2 à ALAIRAC
En vente

ALAIRAC

Maison

6 pièce(s) - 5 chambre(s) - 200 m2
780 000 €
Publiée le 19/06/2025

Pascal IVKOVIC
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