MELANIE JOULAIN – BL AGENTS IMMOBILIERS vous présente en exclusivité cette maison de 124 m²,environ située dans un secteur calme de Nouzonville, avec garage et terrain non attenant.

Un bien rare, à fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.

✅ POUR UNE FAMILLE :

Cette maison offre une belle surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille :

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon lumineux avec accès direct à une cour privative.

1er étage : deux chambres spacieuses + un bureau (idéal pour télétravail ou chambre d’enfant).

2e étage : une chambre supplémentaire + un second bureau.

Grenier aménageable : possibilité d’une salle de jeux, chambre parentale ou espace détente.

✔️ Calme, lumineux, proche des écoles, commerces et commodités.

💼 POUR UN INVESTISSEUR :

La configuration de la maison permet de créer jusqu’à 3 logements indépendants pour de la location courte durée (Airbnb) ou de la colocation meublée :

Possibilité de diviser en 2 à 3 appartements (T2 ou studios)

Cour privative : parfaite pour créer un espace extérieur commun agréable

Grenier aménageable : pour augmenter la rentabilité avec un logement supplémentaire

Garage : un vrai plus pour les voyageurs ou locataires longue durée

🔧 Travaux à prévoir, mais excellente base pour un projet à fort rendement locatif.

📞 Ne manquez pas cette opportunité !
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale familiale ou d’un investissement rentable, ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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