Maison
3 pièces · 50 m² · 15 000 €
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Exclusivité
A propos de
Ref.37053
MELANIE JOULAIN – BL AGENTS IMMOBILIERS vous présente en exclusivité cette maison de 124 m²,environ située dans un secteur calme de Nouzonville, avec garage et terrain non attenant.
Un bien rare, à fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un investisseur.
✅ POUR UNE FAMILLE :
Cette maison offre une belle surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon lumineux avec accès direct à une cour privative.
1er étage : deux chambres spacieuses + un bureau (idéal pour télétravail ou chambre d’enfant).
2e étage : une chambre supplémentaire + un second bureau.
Grenier aménageable : possibilité d’une salle de jeux, chambre parentale ou espace détente.
✔️ Calme, lumineux, proche des écoles, commerces et commodités.
💼 POUR UN INVESTISSEUR :
La configuration de la maison permet de créer jusqu’à 3 logements indépendants pour de la location courte durée (Airbnb) ou de la colocation meublée :
Possibilité de diviser en 2 à 3 appartements (T2 ou studios)
Cour privative : parfaite pour créer un espace extérieur commun agréable
Grenier aménageable : pour augmenter la rentabilité avec un logement supplémentaire
Garage : un vrai plus pour les voyageurs ou locataires longue durée
🔧 Travaux à prévoir, mais excellente base pour un projet à fort rendement locatif.
📞 Ne manquez pas cette opportunité !
Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale familiale ou d’un investissement rentable, ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : NOUZONVILLE
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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NOUZONVILLE
Maison
6 pièce(s) -
4 chambre(s) -
124 m2
57 000 €
Publiée le 13/06/2025
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