DROUE-SUR-DROUETTE

Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et à l’abri des regards, cette belle maison familiale de 170 m² habitables vous séduira par sa situation privilégiée et sa luminosité.

Implantée sur un vaste terrain de 2 400 m², soigneusement paysagé et entièrement clos, cette propriété offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis. Située à seulement 5 minutes de la gare d’Épernon (Paris-Montparnasse en 45 minutes) et des commodités, elle allie parfaitement tranquillité et accessibilité.

La maison se compose comme suit :

• Au rez-de-chaussée :
Une entrée donnant sur un double séjour traversant, lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois récent. Une grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec piano de cuisson, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. Une chambre avec rangements intégrés. Un WC indépendant avec lave-mains. Une véranda de 40 m², baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le jardin, véritable pièce à vivre en toute saison.

• À l’étage :
Un palier desservant deux chambres (10 et 11 m²). Une suite parentale de 30 m², comprenant une chambre spacieuse et sa salle d’eau privative. Un dégagement avec accès à un petit grenier de 9 m², offrant un espace de rangement supplémentaire

• Annexes et extérieurs :
Un garage de 30 m² avec, à l’étage, une pièce de même superficie, facilement aménageable en bureau, atelier ou studio indépendant

Une piscine, parfaitement intégrée à l’environnement, pour profiter pleinement des beaux jours.

Un espace extérieur permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un magnifique jardin arboré, véritable havre de paix.

Cette propriété présente de nombreux atouts : beaux volumes, excellente luminosité, cadre verdoyant et aucun vis-à-vis, le tout à proximité immédiate des transports et des services. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de nature, tout en restant proche de Paris ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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