EN EXCLUSIVITE, FRED " BL AGENTS IMMOBILIERS" vous présente un bien unique, alliant charme, volumes et tranquillité, situé dans un environnement résidentiel .

Située en Sarthe sur la commune du Lude, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, apprécié pour son calme et offrant ainsi un cadre naturel idéal pour les amateurs de tranquillité. À quelques minutes des commodités locales,

À l'extérieur, cette maison sur un terrain clos de 800 m² propose un espace bien aménagé avec un jardin accueillant et plat, un potager, un garage double ainsi que plusieurs places de parking devant la maison . Idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, cet extérieur offre de belles perspectives pour des moments de détente en plein air avec sa grande terrasse et son balcon avec store.

À l'intérieur de cette charmante maison construite en 1970, l'on découvre une surface habitable de 194 m² , 6 pièces, comprenant 4 chambres , 3 WCS, 2 salles de bain et 1 point d’eau « douche » tout cela sur trois niveaux.
les deux salles de bain spacieuse sont équipées d'une baignoire en bas et dune vaste douche italienne dans la salle de bain privative de la suite parental. Avec un agencement optimal, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille. Les chambres spacieuses et bien éclairées ainsi que l'environnement calme en font un lieu agréable pour s'établir et profiter de la vie de village tout en restant proche des commodités.

De nombreux frais ont été effectués de rénovation depuis 2021 jusqu'à ce jour:

Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulant électrique
Pompe à chaleur de type Air/Eau
Ballon thermodynamique
Adoucisseur d'eau Culligan
L’ ensemble de la cuisine et son électroménager ainsi que la faïence et le carrelage
l'ensemble des 2 grandes salles de bains, carrelage et faïence inclus
le carrelage chambre et couloir
Toutes les gouttières extérieures
le Store du balcon


Au rez-de-chaussée :


Une grande entrée

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, idéale pour vos moments en famille

Une cuisine aménagée et équipée

Une belle chambre

Une salle de bain faïencée

Un WC faïencé

De nombreux rangement dans les murs


À l’étage :


Une grande suite parental et sa salle de bain Privative avec WC

Une seconde chambre

De vastes rangements


Au sous-sol :


Un grand garage double

Un coin atelier bricolage

Une belle chambre chauffée, vitrée

Une kitchenette chauffée et vitrée

Un point d’eau avec douche, chauffée

Un WC indépendant, chauffé

un sellier

Une cave à vin fermé

Une pièce pour le ballon d’eau chaude

rangement


CETTE MAISON N’ATTEND PLUS QUE VOUS,


📍 Situation idéale : au calme, proche des commodités, à quelques minutes des axes principaux.
📞 Bien unique sur le secteur – Contactez dès maintenant FRED – BL Agents Immobiliers, pour découvrir cette propriété coup de cœur. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr