Je vous propose, sur la commune de BRANNAY, dans un programme résidentiel à taille humaine de seulement six lots, cette maison de 2025 de plain-pied qui n’attend que ses premiers propriétaires.
Ici, pas de travaux, pas de retard de livraison : tout est terminé, soigné, et prêt à vous accueillir.

D’une surface habitable de 106 m², cette maison propose un agencement moderne et fonctionnel. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses, allant de 10 à 12 m², idéales pour accueillir votre famille, créer un bureau ou une chambre d’amis.
La pièce de vie, lumineuse et traversante, intègre un salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée, parfait pour vos moments de convivialité.
Un poêle à pellets vient compléter le chauffage électrique, garantissant un confort thermique agréable en toute saison.
Une salle d’eau moderne, des menuiseries en double vitrage, et des finitions de qualité complètent l’ensemble.
Le bien est construit sous garantie décennale, pour une tranquillité d’esprit durable.

Le tout est édifié sur un terrain d’environ 600 m², facile à aménager selon vos envies : terrasse, jardin, espace de jeux..

VIVRE À BRANNAY : CADRE CALME ET ACCESSIBILITÉ
Située à 15 km à l’ouest de Sens, la commune de Brannay offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée :
* Accès rapide aux grands axes : à seulement 10 km de l’autoroute A19, permettant de rejoindre facilement les autoroutes A5 et A6.
* Transports : proximité des gares de Pont-sur-Yonne et de Sens, avec des liaisons régulières vers Paris.
* Éducation : école primaire dans le regroupement intercommunal (Brannay, Lixy, Villethierry…), collège à Saint-Valérien, lycée à Sens.
* Commodités : commerces de proximité dont une boulangerie-pâtisserie dans le bourg, services accessibles à quelques minutes.

Vous recherchez une maison neuve, clé en main, dans un environnement serein et bien situé ?
Cette maison à Brannay est faite pour vous.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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