Mme Delphine Nicolas BL-agents Immobiliers vous propose sur la commune St-Martin L'heureux se magnifique CORPS DE FERME de 1940, d'une superficie de +/- 202 m² habitable.

Idéalement située à seulement 10 minutes de toutes commodités, sur l'axe Rethel - Reims - Paris, cette magnifique demeure allie charme et volume à l'ancienne.
Cours entièrement macadamisé, portail, Terrain,

la résidence principale se compose :

RDC

- entrée
- salon/salle à manger avec parquet et cheminée à l'ancienne
- cuisine équipée
- bureau ou chambre de +/- 16m²
- buanderie
- WC séparé
- salle d'eau
- dressing
- buanderie
- accès cave

1er étage :

- un grand palier donnant accès à
- 4 chambres
- 1 salle de bain

2éme étage

- combles aménageables isolés pouvant subvenir à la réalisation de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Pour les dépendances, une immense grange de +/- 480m² sur dalle béton pouvant laisser libre choix à votre imagination pour la faire renaitre, salle de réception dans l'événementiel, collectionneur de voiture ancienne, les projets d'aménagement sont multiples.

Mais, cela n'est pas tout, pour les invités possibilités de les loger sur place moyennant des travaux biensur.
2 ateliers avec étage sur dalle, pour une possibilité d'aménagement de +/- 300m² déjà alimenté en eau et électricité ainsi qu'un bureau indépendant et un garage attenant à la l'ensemble.


DPE en F 263
GES en F 82

Chauffage fuel
Double vitrage PVC

Vous souhaitez réaliser votre rêve, vous pouvez me contacter au 06.25.15.69.82 Delphine Nicolas BL-Agents Immobiliers, je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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