🏡 À vendre – Belle longère rénovée avec gîte et vue sur lac à Mhère (58)
✨ 173 m² habitables – 7 pièces – Terrain de 2 610 m²

Sur la commune de Mhère, au lieu-dit Le Pont de Pannecière, votre conseillère BL-Agents vous propose cette superbe longère rénovée avec goût, située dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité du Lac de Pannecière, à 15 km de Château-Chinon, 16 km de Lormes, et à seulement 50 min d’Autun.

🌿 Descriptif du bien :

Cette propriété de 173 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 610 m², se compose de deux espaces de vie distincts :

🔹 Rez-de-chaussée – Résidence principale :

Salon-séjour chaleureux de 35 m² avec plafond à la française et cheminée à foyer fermé

Cuisine séparée, entièrement équipée

Véranda chauffée avec vue panoramique sur le petit Lac et accès à la terrasse

2 chambres confortables

1 bureau (ou chambre d’appoint)

Salle d’eau + WC séparé


🔹 Étage – Gîte classé Gîtes de France (accès indépendant) :

Pièce de vie de 31 m² avec séjour, coin cuisine équipé

2 grandes chambres de 17 m² et 25 m² (capacité d’accueil 8 couchages)

2 salles d’eau avec WC

Grenier exploitable de 28 m²

🔧 Dépendances & Extérieurs :

3 garages

1 atelier

1 cave

1 auvent

Terrasse avec pergola bioclimatique neuve, dominant le petit lac

Jardin arboré avec vue dégagée


🔥 Confort & équipements :

Huisseries bois double vitrage

Chauffage central au fioul récemment installé

Assainissement individuel conforme (2017)

💡 Un bien rare, rénové avec qualité et élégance, idéal pour une activité de gîte ou maison de famille avec logement indépendant dans un cadre naturel exceptionnel.

📍 Emplacement idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs, ou un projet touristique au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan.

💰 Prix de vente : honoraires à la charge du vendeur
📞 Contactez votre conseillère BL-Agents pour plus d’informations ou une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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