* Bienvenue à Lumigny-Nesles-Ormeaux, où se niche cette charmante LONGERE de 155 m² alliant authenticité et modernité, au cœur d'un terrain entièrement clos de 650 m².

* Dès l’extérieur, vous serez séduit par ses MURS EN PIERRE apparente qui racontent l'histoire de cette demeure. Le terrain, agrémenté d’un ABRI DE JARDIN, d’un CARPORT, d’une remise et d’un espace pour stocker le bois, invite à la détente et à la convivialité.

* En entrant, découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse : le salon avec sa CHEMINÉE en pierres du Gard et sa salle à manger ouverte sur une cuisine récente, entièrement AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Toujours au rez-de-chaussée, une grande CHAMBRE LUMINEUSE de 17 m² avec baie vitrée vous invite au repos. Une salle d’eau avec WC et une chaufferie complètent ce niveau.

* À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau moderne avec DOUBLE VASQUE, un bureau et une immense chambre de 28 m², offrant la possibilité d’être divisée selon vos besoins. Cette dernière dispose d’un escalier privatif menant à un espace nuit idéal pour créer un cocon personnel.

* Coté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, TOUT A L'ÉGOUT et d’un adoucisseur d’eau, garantissant confort et économies d’énergie.

* Cette propriété est un véritable coup de cœur, offrant un cadre de vie unique entre CHARME DE L'ANCIEN et fonctionnalité contemporaine.

* Vous êtes prêt à visiter et tomber sous le charme ? Contactez-moi vite pour une visite
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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