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Exclusivité

A propos de

Ref.36782

Découvrez une opportunité rare au cœur des Vans !

Votre Futur Cocon au Cœur des Vans

Idéalement située dans le centre historique des Vans, cette charmante petite maison bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un stationnement juste devant, un atout précieux en centre-ville. Que ce soit pour un projet de location annuelle ou saisonnière, une résidence secondaire pleine de cachet ou votre résidence principale, cette maison polyvalente saura répondre à toutes vos attentes.

Un Agencement Astucieux sur Plusieurs Niveaux

Cette maison a été pensée pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie agréable :
* Rez-de-chaussée : Deux caves pratiques et une entrée.
* 1er étage : Une cuisine équipée où préparer de bons petits plats, un WC séparé et une mezzanine avec des rangements.
* 2ème étage : Un salon chaleureux pour vos moments de détente et une deuxième mezzanine parfaite pour un couchage supplémentaire.
* Dernier étage : Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC pour votre intimité.

Le Charme de l'Ancien avec le Confort Moderne

Profitez du cachet de l'ancien avec les commodités d'aujourd'hui. Cette maison est une véritable perle rare, offrant un mode de vie pratique et agréable dans un cadre historique.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme des Vans.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 1
  • Cuisine : coin cuisine équipée
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 20 m2
  • Digicode : Non
Informations financières
  • Taxes foncières : 329€
Informations sur le lot
  • Localisation : LES VANS
  • Année de construction : 1900

Agencement

    Rdc
  • Cave : 12m2
  • Cave : 15.6m2
    1er Etage
  • Palier : 1.17m2
  • WC : 1.23m2
  • Cuisine : 12.24m2
  • Mezzanine : 3.4m2
    2ème Etage
  • Salon : 17.09m2
  • Mezzanine : 3.5m2
    3ème Etage
  • Palier : 3.27m2
  • Salle d'eau avec wc : 3.37m2
  • Chambre : 10.1m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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Taux d'assurance non inclus
116 500 €
Maison 55m2 à LES VANS
En vente

LES VANS

Maison

3 pièce(s) - 1 chambre(s) - 55 m2
116 500 €
Publiée le 25/04/2025

Yann CHARAIX
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  • 5/5 (25 avis)

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