Située à Saint-Paterne, cette magnifique demeure de 196 m² allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de la maison, avec une grande cuisine équipée, suivie d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste salon séjour de 44 m², lumineux et spacieux, offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La véranda attenante vous permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, dans un cadre paisible et ensoleillé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre lumineuse, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une seconde entrée offre un accès direct à un cellier et à une cave, permettant de maximiser l’espace de rangement.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle d’eau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

En plus de la maison principale, le domaine comprend des dépendances exceptionnelles. Un préau de 77 m², idéal pour abriter deux camping-cars, est à votre disposition. La grange de 105 m², avec sa magnifique charpente traditionnelle, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension, selon vos projets. Ce bien comprend également un hangar de 120 m² en parfait état, deux garages indépendants de 27 m² et une maison à rénover avec deux grandes pièces, idéale pour accueillir de nouveaux projets d’aménagement.

L'ensemble de ce domaine inclut également un bâtiment de caractère de 72 m², comprenant une habitation avec un séjour, une cuisine, deux chambres (dont une avec espace dressing et salle de jeu), une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu’un cellier. À cela s’ajoute une dépendance de 135 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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