Maison de village à ESNON idéale pour primo-accédant, jeune couple ou artisan pour moins de 140 000 euros (consultation gratuite avec courtier). Ce bien réussit parfaitement la conciliation de l’ancien et du moderne / du fonctionnel avec encore du potentiel sur une parcelle de presque 600 m2. L’habitation à l’intérieur entièrement rénové propose une cuisine récente ouverte, aménagée et équipée dans un espace d’environ 36 m2, en étage un grand salon détente de 36 m2, une belle chambre, une très grande salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, WC séparé + lave-mains, une mezzanine-chambre + grande pièce (chambre pour enfant ou grand dressing). Un grand préau et une vaste grange (+ de 70 m2 avec grande entrée pour utilitaire) + une cave voûtée complètent ce bien. ET CE N’EST PAS TOUT, possibilité avec entrée séparée de créer un petit appartement ou en faire une extension de l’habitation principale. DPE D / B, chauffage par PAC air/air réversible pour climatisation, double vitrage, fibre, assainissement individuel. Ce bien peut également convenir en tant que résidence secondaire pour parisiens en quête de tranquillité sans travaux à prévoir. En proximité Brienon sur Armançon (3 km) avec ses commerces et son port de plaisance (canal de Bourgogne), Migennes (4 km) et sa Gare TER (Paris-Bercy en 1h30), Joigny (10 km) + gare TER et centre hospitalier, Auxerre (25 km) + ses centres commerciaux... Un après-midi de week-end sera programmé pour visiter cette maison, retenez rapidement un rendez-vous pour ne pas passer à côté de cette opportunité. Contact et réponse à toutes vos questions 7 jours sur 7 au 07 85 87 78 15 (JC GRIPPAT). ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr