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A propos de

Ref.36718

À Saint-Germain-de-Livet, dans un écrin de verdure à moins de 10km de Lisieux, venez découvrir cette charmante maison de 100 m², prête à vivre, où confort moderne et vie au grand air se rencontrent harmonieusement. Une maison chaleureuse et lumineuse : Dès l’entrée, laissez vous séduire par une pièce de vie spacieuse de 43 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée le tout chauffé par son poêle à granulés pour une ambiance cocooning. La maison offre 3 belles chambres, toutes avec dressing, une salle d’eau fonctionnelle, et une buanderie pratique pour simplifier le quotidien. Un extérieur soigné et convivial : Profitez de 4800 m² de terrain arboré, parfaitement entretenu, d’une grande terrasse carrelée avec pergola pour vos repas d’été, vos siestes à l’ombre ou vos soirées entre amis. Trois bâtiments, mille possibilités : Un hangar de 260 m² avec électricité, eau, atelier, fosse, mezzanine et sous-sol total : parfait pour une activité artisanale, du stockage, de la mécanique ou un grand espace de loisirs. Un bâtiment indépendant d’environ 60 m², aujourd’hui utilisé comme poulailler, mais qui pourrait aussi accueillir petits animaux, matériel, ou se prêter à tout autre projet. Et bien sûr, la maison d’habitation, impeccable et prête à vous recevoir sans travaux. Idéal pour : une famille à la recherche de calme, un artisan ou indépendant ayant besoin d’espace, un projet de micro ferme, ou tout simplement pour ceux qui rêvent d’un petit coin de nature bien à eux. Un cadre bucolique, à deux pas de la ville, entre campagne et praticité. Posez vos valises, tout est prêt ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr

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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 4850 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1001€
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT-GERMAIN-DE-LIVET
  • Année de construction : 2000

Agencement

    RDC
  • Pièce de vie : 43.30m2
  • Cuisine : 9.80m2
  • Buanderie : 8.65m2
  • WC : 1.10m2
  • Chambre : 10.40m2
  • Chambre : 12.10m2
  • Chambre : 9m2
  • Salle d'eau : 9.80m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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299 000 €
Maison 104m2 à SAINT-GERMAIN-DE-LIVET
En vente

SAINT-GERMAIN-DE-LIVET

Maison

5 pièce(s) - 3 chambre(s) - 104 m2
299 000 €
Publiée le 15/05/2025

Jonathan VIAUD
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  • 4.95/5 (14 avis)

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