Dans la commune de SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN,

Idéalement situé au cœur du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de la gare (LIGNE P), des écoles et de toutes les commodités, je vous présente cette ancienne maison de ville de 165 m² habitable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle desservant un séjour lumineux de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé, un cellier (avec possibilité de créer une salle d’eau), ainsi qu’une chaufferie.

L’étage se compose de 5 grandes chambres (de 11 à plus de 16 m²), d’un dégagement, d’un cagibi, d’une salle de bain avec espace buanderie, et d’un second WC indépendant.
L’ensemble est complété par plusieurs balcons d’environ 9 m² offrant une belle luminosité et du confort supplémentaire.

Atouts supplémentaires :
– Deux caves en sous-sol
– Un grenier aménageable isolé d'environ 70m² permettant d’optimiser encore la surface.
– Fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif.
Une visite s'impose !!!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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