Au cœur d’un charmant village paisible en Seine-et-Marne.
Vous rêvez de calme, d’espace et de verdure ? Cette superbe maison sans mitoyenneté de 151 m² habitables nichées sur un terrain clos et arboré de 4 600 m², sans aucun vis-à-vis, est faite pour vous !
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse et le jardin pour profiter pleinement de la nature environnante.
Le rez-de-chaussée offre également, une suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche), 2 autres chambres, WC séparés, une buanderie.
À l’étage, un couloir dessert, 3 chambres supplémentaires, une salle de détente. Reste à terminer une salle de jeux, un dressing, et d’une salle d’eau avec WC (matériaux fournis).
À l’extérieur, vous profiterez, d’un grand jardin arboré, d’un verger, d’une terrasse conviviale. Le tout est complété par un garage, ainsi qu’une dépendance et de 2 magnifiques caves voûtées.
Écoles sur place : maternelle, primaire, garderie, cantine, ramassage scolaire pour collèges/lycées et liaisons vers les gares.
Commodités à moins de 2 km : boulangerie, médecin, pharmacie, maison de la presse, coiffeur, traiteur…
Aux alentours : Provins, Montereau-Fault-Yonne, Bray-sur-Seine et Nogent-sur-Seine, avec tous les commerces et bassin d’emploi dynamique.

Les plus :
• Toiture neuve
• Fenêtres en double vitrage oscillo-battant
• Connexion fibre optique
• Grands volumes intérieurs & extérieurs

Une visite s’impose ! Laissez-vous charmer par cet environnement rare et privilégié.

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Jean-Marc APARICIO - EI
Conseiller en Immobilier
Mob. +33 (0)7 87 51 30 39
jm.aparicio@bl-agents.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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