MELANIE JOULAIN - BL AGENTS IMMOBILIERS vous propose sur la commune de Hirson, une excellente opportunité d’investissement : charmante maison mitoyenne F3 de 70 m², avec jardin privatif de 50 m² et terrasse refaite de 10 m², le tout sur une parcelle de 115 m² — un atout rare dans le secteur !

Atouts principaux :

Emplacement idéal, à deux pas du centre-ville, de la gare, des écoles, supermarchés, banques, pharmacie et autres commodités, assurant une forte demande locative.

Entièrement rénovée et meublée avec goût en 2023-2024, aucun travaux à prévoir : clé en main, à louer immédiatement.

Parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant une rentabilité élevée.


Composition :

Rez-de-chaussée : Salon chaleureux ouvert sur une cuisine moderne équipée, avec un long plan de travail de 3,85 m et un carrelage récent.

Étage : Une chambre mansardée de 11,80 m² avec grande penderie, téléviseur, bureau industriel et parquet flottant. Salle de bains mansardée avec cabine de douche et WC.

Sous-sol : Cave en briques de plus de 15 m², entièrement rénovée, accessible par des escaliers antidérapants. Une pièce attenante au jardin offre des possibilités d’extension ou d’aménagements supplémentaires.


Caractéristiques techniques :

Chauffage mixte gaz/électricité avec chaudière Frisquet Prestige (installée fin 2016, révisée).

Fenêtres PVC double vitrage neuves.

Classe énergétique : C – Bonne performance énergétique et faible consommation.


Points forts :

Propriété entièrement meublée et équipée.

Possibilité d’achat meublé ou vide.

Rentabilité attractive, locataires de qualité.


Une opportunité rare à saisir rapidement pour un investissement sécurisé et durable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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