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A propos de

Ref.36648

Situé en plein cœur du quartier des Fleurs, ce superbe 2 pièces de 51 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie calme, lumineux et confortable. À quelques pas du tramway (arrêt Alsace-Lorraine) et des plages, il bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.

L’appartement, parfaitement au calme, s’ouvre sur un vaste hall d’entrée donnant sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les jardins et la ville — un véritable havre de paix en plein centre de Nice.

Il comprend une chambre avec rangements, une grande cuisine séparée entièrement équipée, avec plaques vitrocéramiques et chauffe-eau neufs. La salle d’eau moderne propose une douche à l’italienne, deux miroirs et de nombreux rangements.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, l'appartement est climatisé, vendu meublé et dispose également d’une cave.

Aucun travaux à prévoir — il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Cuisine : séparée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 970€
Informations sur le lot
  • Localisation : NICE
  • Année de construction : 1948
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 42
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1920€

Agencement

    2eme
  • Entrée : 6.75m2
  • Dégagement : 0.76m2
  • Salle d'eau : 4.06m2
  • Cuisine : 8.82m2
  • Chambre : 10.93m2
  • Séjour : 19.97m2
  • Terrasse : 5.90m2
  • Cave : 6.49m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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349 000 €
Appartement 51m2 à NICE
En vente

NICE

Appartement

2 pièce(s) - 1 chambre(s) - 51 m2
349 000 €
Publiée le 06/05/2025

Stéphane PASTOR
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