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A propos de

Ref.36618

Maison de vacances entièrement meublée en face d'un plan d'eau

Cette villa de 3 chambres construite par nos soins en 2008 au cœur d'un parc de vacances est en excellent état et offre un cadre paisible avec une vue sur l'étang et sa plage
L'intérieur comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée et une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
En façade, une grande terrasse partiellement couverte, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
La maison est équipée de climatisation, ce qui vous sera agréable autant l'été que l'hiver.

À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes.
Tous autres commerces et services à seulement 15 min en voiture.
Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30)

En tant que gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de la conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...)

Une maison de vacances idéale en résidence secondaire ou investissement locatif. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 890 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 800€
Informations sur le lot
  • Localisation : BROSSAC
  • Année de construction : 2008
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€

Agencement

    PLAIN PIED
  • Pièce de vie : 29.25m2
  • Suite parentale : 9.50m2
  • Salle d'eau avec wc : 2.78m2
  • Chambre : 9.50m2
  • Chambre : 9m2
  • Salle de bains : 4.63m2
  • Dégagement : 5.47m2
  • WC : 1.57m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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128 300 €
Maison 71m2 à BROSSAC
En vente

BROSSAC

Maison

4 pièce(s) - 3 chambre(s) - 71 m2
128 300 €
Publiée le 25/04/2025

Valérie HOULLIER
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