Coin de paradis isolé 3,3 hectares, idéal nature, animaux & projets
Envie de tranquillité, de verdure, d’un lieu pour vos animaux ou d’un projet d’accueil ? Ce petit
havre de paix est fait pour vous.
Un cadre rare
Située à 500 m du premier voisin, cette propriété de 3,3 hectares (dont 1 ha clôturé) est un vrai
cocon au vert, parfait pour un mode de vie simple, connecté à la nature.
Le terrain est en partie boisé, peuplé de fruitiers (noyers, pommiers, cerisiers, etc.) et entretenu
avec soin (remise en état forestière + replantation de végétaux locaux).
Plusieurs cuves à eau (8 000 L env.) sont présentes pour l’arrosage ou les animaux.
Deux habitations prêtes à vivre
→ Maison principale (80 m² + véranda 25 m²)
Entièrement rénovée en 2021 :
• Salon lumineux avec poêle à bois
• Cuisine équipée ouverte
• 1 chambre + bureau
• Salle de bain avec toilettes sèches (évacuation classique existante)
• Dalle béton isolée prête à accueillir un étage si souhaité
À l’extérieur : annexe de 10 m² pour stockage + appentis bois (env. 12 stères)
→ Gîte indépendant (40 m²)
Rafraîchi récemment, super ambiance cosy :
• Cuisine séparée
• Salon avec poêle à bois
• Chambre + salle de bain moderne
• Véranda + petit espace de stockage attenant
Des installations idéales pour animaux ou petite activité
• 5 petits chalets (8 à 10 m²) sur dalle béton, anciens chenils, 3 avec électricité
• Grand tunnel d’élevage isolé (300 m² – neuf de 2022), eau + électricité + silo toile 5T
• Hangar carrelé de 60 m² avec arrivée eau et électricité
• Appentis bois de 15 m² à rénover
L’ensemble est déjà fonctionnel pour accueillir chiens, chèvres, poules
Très bien situé malgré l’isolement
• Commune dynamique avec toutes les commodités (écoles, commerces, pôle médical,
cinéma, sports)
• Nature et loisirs à gogo : lac de Vouglans, rando, karting, VTT... -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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