Rentabilité estimée : 3000 €/mois – Gros potentiel – Travaux à prévoir À seulement 10 minutes d’Argences, découvrez cet ensemble immobilier rare, offrant une opportunité idéale pour un projet locatif ou mixte (habitation + commerce). Ce bien permet la création de 4 logements indépendants, dont : 1. Logement ou commerce de 90 m² – entièrement de plain-pied 2. Appartement T1 bis de 34 m² – de plain-pied 3. Duplex de 93 m² – parfait pour une famille 4. T2 de 30 m² – avec grand jardin privatif et isolé 🚗 Espaces complémentaires : Grand parking privé Garage 2 caves Parcelle clôturée 🔧 Points importants : Travaux à prévoir, mais configuration très favorable Revenu locatif estimé : 3000 €/mois, selon rénovation Très bon rendement potentiel pour investisseurs ou grands bricoleurs (location courte durée, local professionnel, etc.) 📍 Emplacement stratégique, tout en restant proche des axes et commodités. 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité à haut rendement. Contactez moi pour plus d'informations ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr