Rentabilité estimée : 3000 €/mois – Gros potentiel – Travaux à prévoir À seulement 10 minutes d’Argences, découvrez cet ancien commerce offrant une opportunité idéale pour un projet locatif ou mixte (habitation + commerce). Ce bien permet la création de 4 logements indépendants, dont : 1. Logement ou commerce de 90 m² – entièrement de plain-pied 2. Appartement T1 bis de 34 m² – de plain-pied 3. Duplex de 93 m² – parfait pour une famille 4. T2 de 30 m² – avec grand jardin privatif et isolé Espaces complémentaires : Grand parking privé Garage 2 caves Parcelle clôturée Points importants : Travaux à prévoir, mais configuration très favorable Revenu locatif estimé : 3000 €/mois, selon rénovation Très bon rendement potentiel pour investisseurs ou grands bricoleurs (location courte durée, local professionnel, etc.) Emplacement stratégique, tout en restant proche des axes et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité à haut rendement. Contactez moi pour plus d'informations ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr