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Exclusivité
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A propos de
Ref.36538
EN EXCLUSIVITE, je vous propose de découvrir ce pavillon PLAINPIED de 4 pièces.
L’entrée indépendante arrive sur un couloir qui va desservir toutes les pièces, rendant un agencement parfait.
Le coin nuit avec 2 belles chambres de 10 et 13 m², une salle d’eau et un WC séparé.
Vous disposerez également d’une pièce de vie avec sa cheminée (insert) pour réchauffer vos soirées d’hiver, par lequel nous accédons une spacieuse véranda qui s’ouvre sur la terrasse sans aucun vis-à-vis et le grand terrain de 2000 m2 environ, entièrement clos et arboré.
Une seconde terrasse couverte et un cabanon de jardin complètent ce bien.
La maison est climatisée, pour un meilleur confort en été et elle est aussi équipée d’un adoucisseur d’eau.
Double vitrage, chauffage bois et pompe à chaleur réversible.
Dans une commune agréable à vivre, où vous trouverez les commerces de première nécessité (Boulangerie, supérette, pharmacie), mais également un médecin et un cabinet d’infirmières.
Coté scolarité, le village dispose d’une maternelle ainsi que d’une école primaire.
A moins de 10mn de la gare SNCF pour se rendre à Paris (Gare de Lyon) et à 15 mn de l’autoroute A5, c’est la campagne à proximité des grands axes.
A 15 mn de SENS, 2ème ville de l'Yonne avec tous les commerces, marchés et hypermarchés.
Habitable de suite et en parfait état, ce pavillon ne vous laissera pas indifférent et présente de très gros atouts.
Attention… le visiter, c’est admettre que le coup de cœur existe… et il n’attend que vous.
Contactez moi, et venez le découvrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 769€
Informations sur le lot
- Localisation : SERGINES
- Année de construction : 1972
Agencement
- Entrée : 4.84m2
- Couloir : 6.70m2
- Cuisine : 7.40m2
- Pièce de vie : 20.51m2
- WC : 0.98m2
- Salle d'eau : 4.33m2
- Chambre : 9.47m2
- Chambre : 12.70m2
Plain pied
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
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Émission de gaz à effet de serre (DGE)
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Publiée le 30/04/2025
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