Votre conseillère immobilier, Christelle Langlais, vous propose en exclusivité cette maison familiale à Roëzé sur Sarthe.

Dans un charmant hameau paisible, découvrez ce bien de 137 m², implanté sur un grand terrain d’environ 3000 m², plat et piscinable, idéal pour une vie de famille harmonieuse.

Ce lieu de vie lumineux, décoré avec soin vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, agrémenté d’un poêle à granulés pour des soirées cocooning.
Deux chambres, une superbe salle d’eau avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’un dégagement pouvant faire office de dressing ou de bureau complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres supplémentaires (dont un très grande), un second WC séparé et une grande mezzanine lumineuse idéale pour un espace bureau ou détente.

Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse sur plots avec pergola, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute sérénité.

Vous trouverez également une buanderie aménagée dans le prolongement du garage ainsi qu’un atelier attenant, idéal pour les bricoleurs.

Située dans un environnement calme, sans nuisances sonores, cette maison est pourtant proche des commodités (Ecole maternelle/primaire, artisans fleuriste/boulanger/charcutier traiteur/ coiffeur, Bar Tabac Presse, Grandes surfaces à proximité) et reste proche du Mans et de l'autoroute.

Les + :
• Maison en excellent état, aucuns travaux à prévoir
• Terrain plat piscinable
• Environnement calme, familial et verdoyant
• 4 chambres + 1 mezzanine bureau + 1 grand dégagement
• Garage, atelier, buanderie
• Décoration soignée, prestations de qualité

Un vrai coup de cœur pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de convivialité !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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