Située à 30 minutes de Châtellerault (gare TGV – Paris en 1h20), 25 minutes de Chinon et seulement 15 minutes de Loudun, cette propriété unique vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Maison principale – 236 m² habitables :
Vous serez accueilli dans un vaste espace de vie de 63 m², baigné de lumière et prolongé par deux vérandas, dont une chauffée, parfaites pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
La maison comprend également trois grandes chambres et un appartement indépendant de 60 m² (type F2), idéal pour recevoir ou pour la location.

Confort moderne et économies d’énergie (DPE en C !!!):
Pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés et panneaux solaires assurent un excellent confort thermique et une gestion énergétique optimisée. Puits.

Maison secondaire – 40 m² indépendants :
Un second logement, entièrement indépendant, offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte, bureau ou location saisonnière.

Extérieurs – Environnement calme et arboré
Le jardin paysager d’environ 2 100 m² abrite une belle piscine couverte de 10 x 5 m et des coins détente dans un cadre verdoyant et paisible.

Dépendances – Plus de 330 m² exploitables : combles aménageables de 100 m², atelier de 180 m², deux caves (40 m²), un grand garage. Un puits.

Prestations supplémentaires :
Isolation renforcée.
Menuiseries PVC triple vitrage.
Volets roulants électriques.

Une opportunité rare alliant cachet, confort moderne et multiples possibilités d’exploitation.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Étude de financement offerte par notre courtier partenaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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