🏡 Charmante maison de campagne à Mouzay – URGENT
Cause départ en maison de retraite – Cette maison attend sa nouvelle vie !

Sophie Pierre, conseillère en immobilier chez BL Agents, vous présente cette maison pleine de charme, située dans le paisible village de Mouzay, à proximité immédiate de Stenay.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

✨ Les atouts de la maison
6 chambres spacieuses, ou possibilité d’aménager 5 chambres + un espace détente

Grande pièce de vie de 35 m², lumineuse et chaleureuse

Cuisine ouverte sur un salon convivial

Salle de bain fonctionnelle

Pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : buanderie, bureau, dressing…

🔧 Dépendances & espaces pratiques
Atelier de 48 m²

Garage de 15 m²

Cave voûtée

Terrain de 65 m², parfait pour un petit extérieur facile à entretenir

🔥 Informations techniques
Chauffage : gaz de ville

DPE : E

Taxe foncière : 997 €

Travaux à prévoir : toiture + mise aux normes de l’électricité
Un excellent potentiel pour les amoureux de rénovation ou les investisseurs.

📍 Localisation
Mouzay (55700), village calme et agréable, proche :

Stenay (commerces, écoles, services)

Montmédy

Belgique à quelques kilomètres

💰 Prix de vente : 54 500 €
Une opportunité rare dans le secteur, surtout avec autant de volume et de potentiel.

💬 Une maison qui n’attend que vous
Restée dans la même famille depuis longtemps, cette maison cherche désormais ses nouveaux propriétaires pour écrire une nouvelle histoire.
Vente urgente, visites possibles rapidement.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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