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A propos de

Ref.36445

Dans la résidence arborée et sécurisée de LA RENARDIERE, avec sa vue sur la forêt, ses espaces verts, ses jeux pour enfants et son gardien, venez découvrir ce MAGNIFIQUE appartement 5 pièces de 90 m² avec sa TERRASSE / JARDIN exposé SUD / OUEST de 55 m² et son patio de 3 m².

Situé au rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, il comprend :
- Séjour double (35m²) avec patio
- Cuisine ouverte aménagée et équipée (12m²) avec accès à la terrasse
- Dégagement avec dressing
- Trois chambres (9/11/12m²) dont une suite parentale avec sa salle d'eau
- Salle d'eau
- WC

+ une place de parking en sous-sol
+ une cave
+ possibilité de garer d'autres véhicules dans la résidence
+ local vélo / poussette

Transport : futur métro ligne 16 à 12min à pieds, Paris gare du Nord en 45 min, Bus, Tramway

Sans oublier :
* aucun travaux
* DPE en E
* fenêtres double vitrage PVC
* volets roulants
* tableau électrique récent
* cuisine moderne
* ravalement 2018
* charges 348 euros/mois (chauffage, eau, gardien, syndic, entretien des espaces verts)
* taxe foncière 1642 euros
* fibre

Pourquoi venir vivre à Coubron?
1- Pour son cadre de vie exceptionnel (forêt de Bondy, bois de Bernouille, parc pour les enfants, écurie et chevaux en liberté).
2- Pour son esprit village (4800 habitants), son ambiance conviviale, sa tranquillité.
3- Pour ses commodités accessibles à pieds (écoles maternelle et primaire, médecins, commerces, Intermarché, LIDL, pharmacie, poste, boulangerie) -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Cuisine : américaine équipée
  • Chauffage : individuel électrique
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Oui
  • Terrasse : Oui
Informations financières
  • Taxes foncières : 1642€
Informations sur le lot
  • Localisation : COUBRON
  • Année de construction : 1973
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 134
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 4176€

Agencement

    REZ-DE-CHAUSSEE
  • Séjour double : 35m2
  • Cuisine : 11.86m2
  • Dégagement : 4.37m2
  • Chambre : 11.64m2
  • Chambre : 9.33m2
  • Chambre : 11.56m2
  • Salle d'eau : 4.94m2
  • Salle d'eau : 3m2
  • WC : 1.22m2
  • Terrasse : 55m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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Taux d'assurance non inclus
274 000 €
Appartement 90m2 à COUBRON
En vente

COUBRON

Appartement

5 pièce(s) - 3 chambre(s) - 90 m2
274 000 €
Publiée le 24/04/2025

Ludovic MOREL
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  • 4.96/5 (6 avis)

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