* Situé à COULOMMIERS, dans une charmante maison BOURGEOISE divisée en une petite copropriété, cet appartement de 106 m² (situé au 1er étage avec BALCON, JARDINET et 2 PLACES de stationnement) allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort contemporain.

* Idéalement situé à quelques pas du CENTRE VILLE (en zone non inondable), des écoles et des transports, il offre un cadre de vie unique, chaleureux et raffiné.

* Caractéristiques principales :

- Une entrée qui donne le ton avec un PARQUET MASSIF
- Une grande pièce de vie LUMINEUSE, comprenant un salon, une salle à manger, et une cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, le tout sublimé par une décoration élégante et des cheminées en MARBRE
- Deux chambres et un bureau ou dressing
- Une salle de bain avec WC et une salle d'eau avec WC, pour plus de CONFORT
- Un espace buanderie/dressing, pratique et fonctionnel
- Balcon filant plein SUD, idéal pour profiter des rayons de soleil
- Jardin privatif de 87 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.

* Équipements et prestations :

- Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal.
- Chauffage individuel Gaz de ville – chaudière entretenue
- Deux places de stationnement privatives, un vrai plus lorsque nous sommes proches du centre-ville.
- Une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

* Cet appartement est une rareté sur le marché, avec son architecture haussmannienne, ses volumes généreux, et son cadre de vie alliant caractère et modernité.

* Les atouts supplémentaires :
- Accès à pied au centre-ville, profitez de tous les commerces et services à proximité (écoles à – de 500 m).
- Parfait pour ceux qui recherchent un bien lumineux, décoré avec goût, et prêt à emménager.

* Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception qui ne manquera pas de vous séduire !

Une perle rare qui n’attend plus que vous ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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