Vous recherchez le confort et le calme proche de l'A6 et 25 minutes de Sens (TER Paris-Bercy) dans un environnement pavillonnaire résidentiel sans nuisance, vous souhaitez un bien sans travaux et profitez de nombreux espaces pour détente et éventuellement travail. Cette villa vous propose sur un terrain clos de plus de 2000 m2, en plain-pied une grande pièce à vivre traversante / lumineuse de plus de 40 m2 (salon + salle à manger) avec poêle à bois et grandes baies vitrée, cuisine semi-ouverte aménagée équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains + douche, WC séparé, une salle d’eau pour les deux autres chambres. A l’étage grand espace bibliothèque de + de 25 m2, grande pièce surplombant la pièce à vivre à usage de bureau ou pièce de jeu, une chambre avec salle d’eau + WC, grand espace de rangement... En dépendance attenante et accessible de l’intérieur un double garage se prolongeant par un grand carport. Dans le terrain un bucher pour y stoker bois et matériel de jardinage, même un très beau poulailler... Double vitrage, très haut niveau d’isolation (DPE en B), chauffage par pompe à chaleur Air/Air et climatisation, fibre, sécurisation par dispositif alarme + caméra Verisure, assainissement conforme. 5 minutes Courtenay, A6 et A19, 25 minutes de Sens (TER Paris Bercy en 45 minutes) Opportunité à saisir pour 292 000 euros. Vente pour cause de changement de région professionnelle. Mieux que des photos, venez en faire la découverte pour en appréciez les qualités et le potentiel. A visiter impérativement en week-end ou en semaine en contactant 7 jours sur 7 JC GRIPPAT au 07 85 87 78 15 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr