Joan TUPEANSKAS - BL-AGENTS Immobiliers vous présente ce magnifique chalet de charme, construit en madriers massifs d’épicéa du Jura, d’une surface habitable d’environ 116 m², avec garage de 85 m² viabilisé, niché sur une parcelle arborée de 1900 m², en bordure de forêt.

Laissez-vous séduire par un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant vue dégagée, calme absolu et proximité immédiate de la ville et de toutes ses commodités.


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Agencement du bien :

Rez-de-chaussée :

Spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 28 m², ouverte sur une cuisine conviviale

Salle d’eau d’environ 8 m²

WC indépendant

Chambre d’environ 12 m²

Garage attenant (1 VL) avec grenier aménageable d’environ 12 m²


À l’étage :

Mezzanine de 11 m²

Trois chambres mansardées d’environ 14 m² chacune

Buanderie avec WC



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Prestations extérieures :

Grande terrasse en bois d’environ 100 m², parfaite pour les moments de détente en pleine nature

Parking macadamisé pouvant accueillir au moins 7 véhicules

Deuxième garage indépendant de 85 m², déjà viabilisé (eau + électricité), avec porte de 2,9 m de large et 2,6 m de haut – idéal pour atelier, stockage ou projet d’aménagement



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Atouts techniques :

Construction de 2004

Chauffage au sol (chaudière gaz basse température)

Double vitrage

Toiture en ardoise avec 6 panneaux solaires

Vide sanitaire

Tout-à-l’égout

Exposition Sud/Sud-Est

Taxe foncière : 1222 €



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À retenir :

Un cadre idyllique entre nature et confort moderne, une construction de qualité, des espaces généreux, et un potentiel d’aménagement important grâce au garage indépendant.

Ce bien rare est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester proches de la ville. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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