Cette maison est une véritable pépite, une découverte qui suscite immanquablement le coup de cœur.

À seulement 10 minutes de Montmirail, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette solide bâtisse en pierre, parfaitement entretenue, associe avec élégance le charme de l’ancien, le confort moderne et une remarquable efficacité énergétique. Elle propose de beaux volumes et une qualité de vie rare, à proximité immédiate des commodités.

Avec près de 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison offre pas moins de dix pièces, dont un salon chaleureux, un séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, un bureau, ainsi que plusieurs pièces polyvalentes pouvant faire office de salle de sport, salle de jeux, espace de télétravail ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le garage, particulièrement vaste, a été aménagé pour offrir de nombreux rangements et un espace atelier, constituant un atout précieux pour les bricoleurs ou les amateurs de pratiques créatives.

À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin de 750 m² dévoilent une vue dégagée et exceptionnelle sur la campagne environnante. Un cadre bucolique, où la nature s’invite quotidiennement… jusqu’aux lapins qui ont élu domicile aux abords du terrain.

Côté confort et performance, les atouts sont majeurs :

DPE classé B et GES classé A

Pompe à chaleur installée fin 2022

Ballon d’eau chaude thermodynamique installé fin 2022

Menuiseries en double vitrage

Fibre optique déployée

Les services essentiels se trouvent à proximité : école primaire à 450 mètres, commerces de Montmirail à 7 minutes, supermarchés à moins de 10 minutes et accès rapide à la N4 en 15 minutes. Assainissement individuel conforme.

Cette maison rare, pleine de charme, immédiatement habitable et prête à accueillir une nouvelle histoire, n’attend plus que ses futurs propriétaires.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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