BL Agents vous présente une maison de ville à vendre à Douai ! Superficie habitable : 76 m² Surface de la parcelle : 206 m² Surface du jardin : 120 m² (dont 30 m² en façade) Nouvelle opportunité à Douai ! Venez découvrir cette maison mitoyenne de type bâtir, construite en 1953, offrant un cadre de vie agréable avec un extérieur aménagé et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. Points Forts : 3 chambres + bureau Piscine chauffée offrant un confort supplémentaire Terrasse avec une structure conçue pour accueillir une extension Garage + 1 place de stationnement Chaudière récente (2022) & menuiseries PVC double vitrage Proche des commerces, écoles et transports Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée avec accès au séjour et à l’étage Séjour lumineux de 20 m² Cuisine séparée de 7 m² WC indépendant Garage intégré Étage : Palier desservant 3 chambres (12 m², 10 m² et 9 m²) Bureau/dressing de 7,10 m² Salle de bain moderne avec douche (4,20 m²) Extérieur : Jardin aménagé avec terrasse Piscine chauffée (pompe à chaleur) Terrasse dotée d'une structure permettant une extension Garage et 1 place de stationnement Aspects Techniques : Menuiseries PVC double vitrage (installées en 2005) Porte de garage motorisée (2012) Porte d’entrée sécurisée (2013) Volets manuels sur toutes les ouvertures Chauffage au gaz de ville (environ 1300 €/an à 20°) Électricité : environ 800 €/an si la piscine est chauffée à 27° Chaudière Atlantic installée en 2022 Raccordement tout-à-l’égout Informations Complémentaires : Exposition : Nord-Ouest, offrant une belle luminosité Taxe foncière : Entre 900 et 950 €/an Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr