🏡 T3 neuf + garage double – Nature, confort & sérénité au bord du lac

📍 Brison-Saint-Innocent (73100) – 72,64 m² habitables + terrasse 12,89 m²- livraison 4e trimestre 2026



🌿 Cadre de vie privilégié :

À Brison, on fait ses courses à pied, on va au lac à vélo, et on respire. C’est la Savoie version slow life, mais à 7 minutes de tout ce qu’il faut.

À 3 min du lac du Bourget, à 7 min d’Aix-les-Bains

Commune surnommée la "Nice savoyarde" pour son microclimat doux toute l’année ☀️

École, arrêt de bus ligne 4, commerces à pied

Nature omniprésente, air pur, sentiers & balades en bord de lac

Un havre de paix sécurisé, loin du tumulte, mais connecté

✨ Description

📅 Livraison prévue : 4e trimestre 2026

☀️ Imaginez-vous, café en main, sur votre terrasse baignée de soleil face aux montagnes… Bienvenue dans votre nouveau cocon, entre lac et nature.

Ce T3 neuf situé au 1er étage avec ascenseur allie modernité, confort et emplacement rêvé. Pensé pour le bien-être au quotidien, il vous séduira par sa pièce de vie ultra-lumineuse, ses deux chambres cosy, et sa terrasse plein sud-est, parfaite pour vos brunchs ou soirées d’été.

📐 Détail des surfaces :

Séjour / cuisine : 39,73 m²

Entrée avec placard : 3,48 m²

Chambre 1 : 12,61 m²

Chambre 2 : 10,00 m²

Salle d’eau : 4,18 m²

WC : 2,64 m²

Terrasse : 12,89 m²

🔧 Prestations haut de gamme :

Confort thermique optimal grâce au plancher chauffant collectif (PAC + appoint) avec compteur individuel

Volets roulants motorisés, carrelage grand format, sols stratifiés chaleureux dans les chambres

Salle d’eau design : douche à l’italienne extra-plate, meuble vasque contemporain, sèche-serviette

Résidence sécurisée : vidéophone, badge, ascenseur PMR

Local vélos, parking en sous-sol, casiers privatifs

Garage double inclus



❤️ Ce qu’on adore :

L’immense pièce de vie baignée de lumière naturelle

La terrasse en angle idéale pour vos moments de détente

La qualité de construction et la performance énergétique RE2020

Le cadre de vie équilibré entre calme, nature et praticité -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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