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A propos de
Ref.36005
Découvrez un bien unique, alliant charme authentique et confort moderne, dans un moulin magnifiquement rénové sur 3500 m² de terrain. Ce havre de paix vous offre un potentiel d'investissement unique.
Le moulin vous offre:
Un loft spacieux et lumineux: 240 m² de surface habitable, répartis sur 6 pièces, dont 4 chambres, avec une isolation performante classée B.
Un confort optimal: Profitez d'un plancher chauffant par aérothermie (2023) et géothermie (2010) pour un confort optimal toute l'année.
Des espaces polyvalents: Un atelier, un studio de musique, un garage de 65 m² et une grande grange de 150 m² au sol avec son étage sur 120 m2 offrent de multiples possibilités d'aménagement.
Un cadre idyllique: Le terrain de 3000 m² offre un espace verdoyant et paisible, idéal pour la détente et les activités de plein air. Une petite rivière traverse le terrain et alimente une jolie mare, ajoutant une touche de magie au lieu.
En plus du moulin, la propriété comprend:
3 appartements de rapport, en très bon état, vendus loués séparément, mitoyens à la maison, avec leur caves privatives, offrant un revenu locatif régulier.
Un parking privé de 500 m² et un abri moto assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Une belle grange sur 150 m² au sol avec son étage aménagé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
De multiples axes de développement possibles: Explorez les opportunités de création d'un gîte, d'une activité artisanale, artistique ou de développement touristique.
Situé à 10km des plages de Fécamp, vous profitez de la proximité de la mer et des avantages du calme de la campagne.
Ce moulin transformé en loft moderne est une opportunité rare de vivre dans un lieu unique, alliant authenticité et modernité, avec un potentiel d'investissement important.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 14
- Chambre(s) : 9
- Cuisine : américaine équipée
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 6
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3500 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 2075€
Informations sur le lot
- Localisation : VALMONT
- Année de construction : 1900
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 900€
Agencement
- Entrée : 25m2
- Pièce de vie : 140m2
- Cuisine : 25m2
- Chambre : 11m2
- Chambre : 15m2
- Chambre : 22m2
- Chambre : 25m2
- Salle de bains avec wc : 14m2
- Salle d'eau : 5m2
- WC : 3m2
- WC : 3m2
- Garage : 65m2
- Atelier : 30m2
- Atelier : 25m2
- Dépendance : 180m2
- Cave : 6m2
- Cave : 4m2
- Cave : 10m2
- Cave : 10m2
- Cave : 10m2
- Pièce de vie : 30m2
RDC
- Pièce de vie : 50m2
- Chambre : 13m2
- Cuisine : 5m2
- Salle d'eau avec wc : 5m2
1er ETAGE
- Pièce de vie : 45m2
- Chambre : 13m2
- Cuisine : 5m2
- Salle d'eau avec wc : 5m2
2ème ETAGE
- Pièce de vie : 35m2
- Chambre : 11m2
- Cuisine : 4m2
- Salle d'eau avec wc : 4.5m2
3ème ETAGE
- Parking : 500m2
PARKING
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
VALMONT
Maison
14 pièce(s) -
9 chambre(s) -
495 m2
680 000 €
Publiée le 21/03/2025
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