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Exclusivité
A propos de
Ref.35989
À seulement 1h30 de Paris, au cœur de Brienon-sur-Armançon, découvrez cette spacieuse maison de ville de 210m² sur un terrain verdoyant de 1 080m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 39,67m² avec séjour, salle à manger et cheminée ouverte pour des soirées conviviales, une cuisine indépendante, un bureau, une buanderie, une entrée et un WC.
1er étage : Un couloir desservant trois grandes chambres, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Dernier étage : Un espace de 69m² à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace cinéma… Actuellement, vous y trouverez 2 chambres, 2 espaces aménageables , avec 3 arrivées et évacuations d'eau + une salle d'eau déjà existante.
Extérieur & dépendances
Jardin clos et arboré de 1 080m² avec une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Dépendance de 111m², ancien atelier textile, idéal pour une activité artisanale ou atelier pour bricoler
Garage de 17,64m², parfait pour stationner votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
Informations techniques
Chauffage gaz de ville/ chaudière (2012)
Simple vitrage bois, volets bois
Toiture refaite en 1972
Tout-à-l’égout conforme
Cette maison au charme authentique n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1080 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1900€
Informations sur le lot
- Localisation : BRIENON-SUR-ARMANCON
- Année de construction : 1900
Agencement
- Entrée : 5.81m2
- Couloir : 11.61m2
- WC : 1m2
- Pièce de vie : 39.67m2
- Cuisine : 11.91m2
- Bureau : 7.19m2
- Buanderie : 4.83m2
- Dressing : 1.52m2
rez de chausée
- Couloir : 13.32m2
- Chambre : 13.30m2
- Chambre : 12.51m2
- WC : 1.04m2
- Dressing : 2m2
- Chambre : 18.71m2
- Suite parentale : 16.25m2
1er etage
- Couloir : 10.75m2
- Pièce : 13.26m2
- Pièce : 8.66m2
- Salle d'eau : 5.31m2
- Chambre : 10.38m2
- Chambre : 21.03m2
2eme etage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
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Taux d'assurance non inclus
BRIENON-SUR-ARMANCON
Maison
8 pièce(s) -
4 chambre(s) -
210 m2
160 000 €
Publiée le 25/03/2025
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