IDEAL INVESTISSEUR ou 1er ACHAT

Résidence de standing construite en 2012 située à 30 min de CHATELET - LES HALLES.
Copropriété saine (belles parties communes) et ambiance conviviale.

Magnifique appartement 3 pièces de 70 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Balcon plein ouest de 6.39 m². Parking couvert fermé sécurisé.

Double exposition EST / OUEST, moderne, lumineux, aucun travaux à prévoir.
Pièces de vie de 29 m², DPE en C, vue dégagée sans VIS-A-VIS.

Il comprend :
- Entrée
- Séjour plein OUEST (23m²)
- Cuisine ouverte aménagée et équipée (6m²)
- Dégagement avec placards
- Deux chambres (10/14 m²) avec placards plein EST au calme
- Salle de bains (5m²)
- WC avec coin buanderie

*** Chauffage collectif gaz avec compteur calorifique individuel
*** Compteur d'eau individuel
*** Charges mensuelles 179 euros
*** Taxe foncière 1527 euros
*** Local vélo
*** 15 min de la gare RER A Neuilly-Plaisance

Petite résidence sécurisée, entretenue, 68 lots principaux, charges annuelles 2148 euros, double vitrage PVC, volets roulants, parties communes entretenues.

Ecoles maternelles, primaires, commerces, patinoire, parc, médiathèque, marché à 2 min.

Une visite s'impose !

+++ 3 bonnes raisons d'acheter à Neuilly-sur-Marne
1 - Cadre de vie verdoyant avec les espaces verts, le parc départemental de la Haute-ïle et les Berges de la Marne
2 - L'immobilier reste encore abordable mais pour combien de temps?
3 - Ville familiale et jeune, très active et dynamique -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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