Sur la commune prisée de Marquillies, venez découvrir cette maison d’environ 140 m2 avec 3 chambres, 1 bureau, 2 Salles de bain, Jardin et un accès moto/vélo.

Vous êtes en quête de volume, de cachet et d’authenticité pour votre future résidence ? Cette ancienne bâtisse est faite pour vous ! Vous serez conquis par sa luminosité, ses carreaux de ciment véritable et son extérieur intimiste.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée atypique, une pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière et semi-ouverte sur la cuisine bien équipée.
Toujours au rez-de-chaussée, vous apprécierez la présence d’une grande chambre de 16 m2 et d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, le palier dessert un bureau, une deuxième chambre suivie de la deuxième salle de bain (possibilité de suite parentale) et une troisième chambre de 30 m2 ! Il est tout à fait possible de réagencer pour avoir 3 grandes chambres à l’étage et une salle de bain.

Bâtie sur une parcelle de 233 m2, vous pourrez profiter à l’extérieur d’une grande terrasse exposée plein sud et accessible directement depuis la cuisine, idéale pour vos repas d’été en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également la présence d’un abris de jardin sur dalle béton et d’une dépendance avec prise de courant, bien pratique pour stocker.
Enfin, vous aurez un accès supplémentaire vers la rue depuis le jardin, couvert sur 2 mètres de long, idéal pour rentrer votre moto, vos vélos, sortir les déchets verts…
Cet accès serait idéal pour une profession libéral puisqu’il permet d’avoir une pièce dédiée à l’activité avec son entrée indépendante.

Les atouts :

- Beaux volumes
- Cachet
- Menuiseries Aluminium double vitrage + volets roulant
- Tout-à-l’égout
- Faible taxe foncière
- Gare à 800 mètres
- École élémentaire à 200 mètres
- Possibilité de profession libéral avec accès indépendant
- Terrasse en composite facile d’entretien
- A proximité de toutes les commodités
- Possibilité de profession libérale -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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