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A propos de

Ref.35865

Au cœur d’un charmant village, découvrez cette maison unique pleine de caractère et de surprises où le cachet de l’ancien rencontre le confort du contemporain.

Dès votre entrée, un petit salon vous accueille chaleureusement avec son coin intime et sa cheminée à foyer ouvert idéal pour des soirées cocooning.

En montant d’un niveau, une suite intime vous attend : une chambre avec salle d’eau et WC séparés. Juste en face, une belle pièce aux multiples possibilités — salon, suite parentale ou chambre — bénéficiant de son propre WC indépendant.

Au dernier étage, une vaste salle de bain double vasque si spacieuse qu’elle peut être transformée en dressing ou en espace de bien-être. Par cette pièce, vous accédez à une magnifique terrasse sur le toit un véritable écrin de sérénité avec vue sur les toits du village.

En redescendant, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie avec plafond cathédrale sublimée par une majestueuse tête de cerf qui confère une touche de caractère à cet espace de réception. La grande cuisine séparée de plus de 20 m² ravira les amateurs de gastronomie et donne accès à la cave.

Un escalier depuis le salon mène à une grande chambre disposant de son propre coin d’eau avec lavabo offrant la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire.

Pour parfaire ce bien d’exception, la maison dispose d’un parking privé et de plusieurs caves, idéales pour le rangement ou le stockage de vos précieux millésimes.

Coup de cœur assuré pour les amateurs d’authenticité et d’atypique.
Ne passez pas à côté de cette perle rare !

Contactez-nous pour une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur

Prestations

Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Cuisine : séparée équipée
  • Chauffage : individuel
  • WC : 3
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
  • Localisation : GAREOULT
  • Année de construction : 1900
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 78

Agencement

    1° niveau
  • Couloir : 3.87m2
  • Dégagement : 4.26m2
  • Salon : 24.91m2
    2° niveau
  • Palier : 1.26m2
  • Salle d'eau : 3.64m2
  • WC : 1.64m2
  • Chambre : 18.90m2
    2° niveau bis escalier
  • Pièce : 30.05m2
  • WC : 2.72m2
    dernier escalier
  • Bureau : 8.20m2
  • Salle de bains : 11.06m2
    3° niveau du couloir
  • Cuisine : 29.4m2
  • Pièce de vie : 41.26m2
  • Chambre : 25.27m2
    RDC
  • Cave : NC
  • Coursive : 10m2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

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345 000 €
Maison 208m2 à GAREOULT
En vente

GAREOULT

Maison

7 pièce(s) - 5 chambre(s) - 208 m2
345 000 €
Publiée le 20/02/2025

Vinciane LECOURIEUX LEDIEU
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