Charmant pavillon à Neuville-sur-Sarthe – À seulement 10 min du Mans !

Idéalement situé au fond d’une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce pavillon de 1997, parfaitement entretenu, offre 130 m² habitables sur un terrain paysagé de 563 m².

Un intérieur lumineux et chaleureux
Dès l’entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son poêle à bois pivotant, véritable atout, permet de chauffer l’ensemble de la maison en complément du chauffage au gaz (chaudière à condensation récente - 4 ans). La cuisine ouverte, aménagée et équipée, promet de beaux moments de partage.

Un agencement idéal pour toute la famille
Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, cette maison s’adapte à toutes les configurations familiales. Vous profiterez également de deux salles d’eau récemment rénovées et d’un WC suspendu moderne.

Des prestations de qualité

Menuiseries en PVC double vitrage (changées il y a 10 ans)
Poêle à bois pivotant chauffant toute la maison
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente
Grand garage avec porte sectionnelle motorisée, buanderie et cellier
Couverture en tuiles plates de pays
Aucun travaux à prévoir
Diagnostic énergétique : C (performance énergétique optimisée)
Un cadre de vie privilégié
Son jardin arboré et soigneusement aménagé offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Un emplacement idéal
Située à Neuville-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du Mans. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces et services du centre de Neuville-sur-Sarthe, accessibles en quelques minutes à pied.

Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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