NOUVEAUTÉ – À seulement 5 km de Magny-le-Hongre, découvrez ce très beau terrain à bâtir de 440 m² situé dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

🔹 Caractéristiques principales :
Surface : environ 440 m²

Façade : 15 mètres linéaires

Exposition Sud, en première position

Superbe vue dégagée sur la vallée

🔹 Environnement :
Quartier très calme et arboré

À 300 m des commerces, écoles maternelle et primaire

Arrêt de bus à 300 m (liaison vers RER A Chessy)

Gare SNCF à 900 m

🔹 Règlementation – Zone UB du PLU :
Construction autorisée en R+1+C (hauteur faîtage max : 11 m)

Possibilité de toit terrasse

Emprise au sol selon réglementation locale

🔹 Viabilités :
Réseaux en bordure de terrain : eau potable, eaux usées, électricité, gaz, fibre optique

Un terrain rare dans le secteur, idéal pour un projet familial ou d’investissement, à proximité immédiate de Marne-la-Vallée et de Disneyland Paris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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