En Exclusivité, je vous propose ce local professionnel (Murs commerciaux) libre de toute occupation situé au 210 Avenue Félix Geneslay – 72100 LE MANS. Idéal pour installer votre activité ou pour un investissement locatif, l’ensemble se compose de deux lots : Un local de 31m² situé en rez-de-chaussée avec bonne visibilité sur l’avenue, ainsi qu’une cave en sous-sol d’environ 17m² pour le stockage. Le local est actuellement séparé en deux espaces (Un accueil et une réserve avec wc). Une isolation par l’extérieur de l’ensemble de l’immeuble a été réalisé en 2019. Chauffage par le biais de radiateurs électriques. Ballon d’eau chaude et VMC. Taxe foncière : 403€ Charges de copropriété : 90€/trimestre soit 360€ l’année Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif : Loyer estimé de 500€/mois Rentabilité brute de 11.9% Rentabilité nette de 10% (en comptant le comptable ainsi que les charges de copropriété, TF à la charge du locataire) Au plaisir de vous présenter l’ensemble ! ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr