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Exclusivité
A propos de
Ref.35765
EXCLUSIVITE
Dans la résidence sécurisée LA RENARDIERE, avec sa vue sur la forêt, ses espaces verts, ses jeux pour enfants et son gardien, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 69 m² avec sa TERRASSE de 24 m² et son BALCON de 6 m².
Situé au 1er étage, il comprend :
- entrée
- cuisine aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir)
- séjour (25 m²) donnant sur la terrasse (24m²)
- dégagement avec dressing
- deux chambres (10/13m²) donnant sur le balcon (6m²)
- salle d'eau moderne
- WC
+ une place de parking en sous-sol
+ une cave
+ possibilité de garer d'autres véhicules dans la résidence
Transport : futur métro ligne 16 à 12min à pieds, Paris gare du Nord en 45 min, Bus, Tramway
Sans oublier :
* DPE en D
* fenêtres double vitrage PVC (2016)
* volets roulants électriques
* tableau électrique récent
* cuisine IKEA (2016) vendu entièrement équipée (SIEMENS)
* radiateurs électrique THERMOR et CAMPA (2016 et 2025)
* ravalement 2018
* charges 265 euros/mois (chauffage, eau, gardien, syndic, entretien des espaces verts)
* exposition SUD EST
* vue dégagée
* taxe foncière 1417 euros
* fibre
Pourquoi venir vivre à Coubron?
1- Pour son cadre de vie exceptionnel (forêt de Bondy, bois de Bernouille, parc pour les enfants, écurie et chevaux en liberté).
2- Pour son esprit village (4800 habitants), son ambiance conviviale, sa tranquillité.
3- Pour ses commodités accessibles à pieds (écoles maternelle et primaire, médecins, commerces, Intermarché, LIDL, pharmacie, poste, boulangerie). -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : collectif électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 1417€
Informations sur le lot
- Localisation : COUBRON
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 134
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3180€
Agencement
- Entrée : 4.62m2
- Séjour : 24.96m2
- Terrasse : 24.25m2
- Cuisine : 7.88m2
- Dégagement : 4.52m2
- Salle d'eau : 4.19m2
- WC : 1.2m2
- Chambre : 9.44m2
- Chambre : 12.42m2
- Balcon : 6.46m2
A NIVEAU
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
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220 000 €
Publiée le 26/02/2025
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