Découvrez ce magnifique appartement T2 façon duplex, idéalement situé dans le cœur historique d'Aix-en-Provence. Niché au troisième et dernier étage d'un petit immeuble pittoresque, dans une rue piétonne, ce cocon de 28,75m² vous séduira par son atmosphère à la fois vivante et paisible.

Profitez de l'effervescence de la ville tout en bénéficiant d'un intérieur calme et lumineux, grâce à une orientation plein Est qui inonde la pièce à vivre de lumière naturelle.

Rénové avec goût il y a deux ans, cet appartement offre des prestations modernes et élégantes.
Salle d'eau complète : entièrement refaite à neuf, alliant fonctionnalité et design.
Cuisine sur mesure : optimisée pour un maximum de rangements, d'ergonomie, et de style.
Mezzanine astucieuse : parfaite pour créer un espace de vie supplémentaire ou un coin nuit cosy, agrémentée d’un velux pour une jolie luminosité, ainsi qu’un rideau occultant pour une parfaite séparation de la pièce de vie.

Confort et Fonctionnalité
L'agencement de cet appartement a été pensé dans les moindres détails pour vous offrir un confort optimal.
Les espaces de rangement intelligemment intégrés vous permettront de profiter pleinement de chaque mètre carré.

Un Investissement de Choix
Que vous soyez investisseur ou en quête de votre résidence principale, ce bien constitue une opportunité rare.
Pour les investisseurs : emplacement idéal pour de la location courte ou longue durée, dans une ville dynamique et prisée.
Pour les résidents : un cadre de vie agréable au sein d'un quartier vivant, à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant duplex, alliant charme de l'ancien et modernité.


DPE réalisé le : 30-09-2021
Charges annuelles : 1200 € copropriété / 530 € taxe foncière
Honoraires à la charge du vendeur.

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Laissez-vous séduire par ce bien d'exception : Aix-en-Provence n'attend plus que vous ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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