A 15 min de la gare du NORD, situé au pieds de la gare Le Bourget RER B, du Tramway T11 et de la future station de métro des lignes 16 et 17, dans une belle résidence fermée et sécurisée édifiée en 1974, venez découvrir cet appartement de 45m² !

BALCON sans vis-à-vis, BOX en sous-sol, CAVE, vue dégagée, exposition EST, au CALME !

Situé au 1er étage avec ASCENSEUR, il comprend :
- une entrée avec placard et coin bureau
- une cuisine semi-ouverte aménagée
- un séjour (17m²) avec balcon (2.6m²)
- un dégagement
- une chambre (9m²)
- une salle de bains avec espace buanderie
- des WC séparés

DPE en D, idéal 1er achat et investisseurs !

En détails : chauffage collectif GAZ (chaudière collective neuve), compteurs d'eau individuels, charges mensuels 258 euros (eau, chauffage, ascenseur, syndic, parties communes), résidence entretenue, taxe foncière 1279 euros.

LOI ALUR : 172 lots principaux, aucune procédure en cours, charges 3096 euros par an.

3 bonnes raisons d'investir au BOURGET :
- Localisation exceptionnelle proche de Paris avec la gare RER, l'aéroport et le Grand Paris Express
- Marché immobilier encore accessible avec un fort potentiel dans l'avenir
- Dynamisme économique important avec une bonne qualité de vie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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