LE GUE-DE-LONGROI - Située dans un environnement calme et agréable, et à 2 pas de l'école maternelle/élémentaire, cette maison de plain-pied de type PHENIX vous offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 600 m².

D’une superficie totale de 125 m² habitables (85 m² en plain-pied + 40 m² au sous-sol), elle se compose comme suit :

• Rez-de-chaussée :
Entrée sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse et équipée d'une cheminée à insert. Cuisine ouverte aménagée et équipée. Le dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé.

• Sous-sol :
Divisé en deux parties, le sous-sol offre une partie habitable de 40 m² comprenant une buanderie/pièce de rangement, ainsi qu’une chambre (ou bureau). L’autre partie du sous-sol est dédiée à un garage double de 40 m², offrant un espace de stockage ou de stationnement sécurisé.

À l'extérieur, une terrasse bien exposée vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Les +++ :
- proximité de l'école
- Cheminée équipée d'un récupérateur de chaleur diffusant dans les chambres
- Fibre optique
- Volets électriques
- Combles isolés
...

À visiter sans tarder !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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