Exclusivité
A propos de
Ref.35390
Située sur la commune de Saint Andéol de Vals, au bout d'une route, dans un petit hameau de quelques maisons.
Venez découvrir cette charmante maison en pierre de pays de 78 m² sur un terrain de près de 1000 m².
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce à vivre avec coin cuisine, où vous pourrez profiter de la chaleur de son poêle à bois, pendant les longues soirées d'hiver.
A l'étage, équipé d'une climatisation réversible, un palier dessert 2 chambres douillettes avec placard mural, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et un WC séparé.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'une magnifique pièce voutée et d'un espace de stockage.
A l'extérieur, l'espace terrasse et le jardin invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. A quelques pas de la maison, un verger avec une quinzaine d'arbres fruitiers et une vue imprenable sur la vallée, vous attend.
La fosse septique est aux normes et aucun travaux n'est à prévoir.
--- VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ---
Pour plus d'information ou organiser une visite, je suis à votre disposition.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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* Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : coin cuisine équipée
- Chauffage : individuel
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 969 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations financières
- Taxes foncières : 250€
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT-ANDEOL-DE-VALS
Agencement
- Chambre : 27.8m2
- Cave : 18.16m2
Rez-de-jardin
- Terrasse : 18.16m2
- Pièce de vie : 27.8m2
Rez-de-chaussée
- Palier : 1.91m2
- Salle d'eau : 2.86m2
- WC : 0.89m2
- Chambre : 8.57m2
- Chambre : 8.21m2
1er Etage
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
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Taux d'assurance non inclus
SAINT-ANDEOL-DE-VALS
Maison
4 pièce(s) -
3 chambre(s) -
78 m2
175 400 €
Publiée le 08/02/2025
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